تحذيرات من انخفاض عدد الوحدات السكنية الجديدة 35 % بحلول 2026 في ألمانيا

حذر خبراء من احتمال حدوث نقص كبير في حجم المساكن الجديدة في ألمانيا خلال السنوات المقبلة، متوقعين انخفاض عدد الوحدات السكنية الجديدة التي سيتم بناؤها سنويا في البلاد بنسبة 35 % بحلول 2026 مقارنة بالعام الماضي.

وبحسب توقعات نشرتها في ميونخ اليوم الثلاثاء شبكة الأبحاث "يوروكونستراكت" التابعة لمعهد "إيفو" الاقتصادي، فإن ألمانيا في وضع غير موات مقارنة ببلدان أوروبية أخرى.

ونوهت التوقعات إلى أنه سيتم الانتهاء من بناء 175 ألف وحدة سكنية في ألمانيا في 2026 بتراجع بمقدار 95 ألف وحدة مقارنة بـ2023.
وأظهرت التوقعات أن من بين الدول الأوروبية الـ19 التي شملها المسح، لن يقل عدد الوحدات السكنية الجديدة المتوقع الانتهاء منها في 2026 عن نظيره في ألمانيا سوى في السويد.

من جانبه، قال لودفيج دورفمايستر خبير البناء في معهد إيفو، الذي يقع مقره في مدينة ميونخ: "لم يعد بناء مساكن جديدة في ألمانيا ممكنا في كثير من الأحيان، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى الارتفاع الحاد في تكاليف البناء والتمويل، كما أن الساسة لم يقوموا بتحسين الظروف الإطارية بشكل حاسم حتى الآن".

ويعتقد الخبراء أنه في حال عدم تقديم تخفيضات ضريبية ودعم مستهدف، فإنه سيكون هناك نقص يصل إلى نحو 830 ألف شقة في ألمانيا في 2027. وحذر الاتحاد الألماني للعقارات من ذلك خلال عرض تقريره الربيعي اليوم.

وقال أندرياس ماتنر رئيس الاتحاد: إن "البناء شبه مستحيل اليوم. أي شخص يبني اليوم سيفلس".

وشمل المسح 15 دولة تقع في غرب أوروبا و4 دول تقع في شرقها، ورصدت النتائج أن من الممكن ملاحظة الاتجاه السلبي في بناء المساكن في هذه الدول بشكل واضح، ولفتت النتائج إلى أنه من المتوقع أن ينخفض متوسط عدد الوحدات السكنية التي سيتم إكمالها في هذه الدول سينخفض في المتوسط بنسبة 13 % بحلول 2026 مقارنة بعام 2023. ويتوقع الباحثون أن يتم بناء 1.5 مليون وحدة سكنية جديدة فقط بحلول ذلك الوقت.